信陽淮濱縣固城鄉白布村和李營村的村民們今夏的收益比往年更豐厚。夏糧豐收是一方面原因，更重要是一種新型的土地流轉模式激活了參與各方的能動性，充分利用了新型農業主體的生產優勢及信托部門的資金優勢，實現了土地增產、農民增收的良好局面。 2014年5月，百瑞信托有限責任公司（以下簡稱百瑞信托）在淮濱固城設立了土地流轉信托項目——淮濱固城項目，選擇了固城鄉白布村和李營村作為土地流轉信托試點村。兩村的村委會按照依法、自愿、有償的原則，與村民簽訂流轉合同，把自愿流轉、適合規模種植的土地委托百瑞信托管理。項目初期兩村共流轉土地1000畝，占所有可耕種土地的60%。
流轉到了土地，自然要交給“專業好手”打理。百瑞信托通過考察11家專業合作社經營發展情況，確定由億豐農機專業合作社（以下簡稱億豐農機）負責流轉土地的具體運作，明確土地用途為種植水稻和小麥。據介紹，億豐農機作為河南省農業廳育秧基地，自身擁有較強的農業技術團隊和先進的農機設備。百瑞信托向億豐農機專業合作社注資100萬元，億豐農機專業合作社按1∶1的比例向淮濱固城項目追加投資，資金主要用于土地流轉費用支付以及道路、水利、電力、土地整理等基礎設施建設。為了支持轄區的金融創新實踐，人行淮濱縣支行積極搭建橋梁，由縣財政局擔保中心與中原銀行淮濱支行，按照1∶3的擔保比例，為億豐農機提供100萬元信貸資金支持。其中，80萬元用于土地流轉信托項目投入，20萬元用于擴大合作社育秧基地規模及科技研發。
為了保證流轉土地農民的收益，百瑞信托與億豐農機、村委會、村民代表協商，將土地流轉價格定為每畝每年510斤小麥的銷售總價，小麥價格為三類小麥最近一期國家最低收購價。村委會與百瑞信托公司簽訂《土地租賃合同》，土地經營額小于或等于每畝每年510斤小麥的銷售總價時，農民可獲得本年度每畝每年510斤小麥銷售總價的土地租金；土地經營額超過每畝每年510斤小麥的銷售總價后，農民除獲得固定土地資金外還可獲得10%的超額收益。
責任共擔、利益共沾，在這項信托計劃中有明顯體現。依據協議，億豐農機要控制畝產種植成本不超過1100元（不含承包費），每年小麥畝均產量不低于800斤，水稻畝均產量不低于1000斤，年終固定收益額不低于130萬元。固定收益部分由億豐農機和百瑞信托按比例分配，其中合作社獲得88%，百瑞信托公司獲得12%。超額收益部分，農戶、百瑞信托公司和億豐農機合作社可分別獲得10%、10%和80%。如果固定收益額低于130萬元，百瑞信托公司仍可獲得130萬元的12%的收益，即15.6萬元，剩余收益由億豐農機獲得。
固城鄉白布村村支書告訴記者，白布、李營村共計有408戶農戶參與土地流轉信托，每戶農民每畝土地實際收益722.8元，其中每畝土地固定的流轉費用600元，超額收益122.8元，相比流轉之前平均每畝土地種糧純收益提高約16%。
淮濱土地流轉信托試點工作的意義在于實現農村土地所有權、承包權、經營權的分離，利用金融手段，促進土地的集約化和現代化經營，提高土地的生產能力和內在價值，使農民切實分享到土地增值所帶來的收益�；礊I縣農辦的工作人員向記者表示。
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