近幾年，農業產業一路看好，熱度更是猛增不止。大家都踴躍的跑到農村去包地、種東西，養東西。所以這幾年經常會看到“***萬畝產業園”、“***萬畝養殖示范區”。搞的大家慢慢也就沒啥感覺了，認為萬畝或者以上的流轉規模屬于很正常了......
將農民一家一戶零散的土地連片整合是一件好事：可以擴大規模，降低成本，提高效率。但頻繁的看到那么多從未接觸過農業的人這樣近乎瘋狂的包地，想必其中一定會有一些問題。
1、不要強迫農民
大規模土地流轉不同于一般的小范圍、小地塊的土地流轉，必然會涉及到許多農戶是否愿意流轉土地的問題。大規模的土地流轉，要搞機械化操作，要整體推進，必然要求土地連片。那么在流轉土地的時候經常會出現以下幾種狀況：比如：一次性把一個村的地都包 過來！再比如：遇到有些不配合的農戶就威逼利誘，施加各種壓力！搞的農民即便不想流轉土地，政府或者其他力量也通常會采取各種方式，來讓農民流轉土地。而農民又屬于弱勢群體，雖然被迫把土地流轉出去。但在農民的心理、企業（合作社）與農民的關系上造成了不可調和的對立關系，對企業以后的發展埋下隱患。
2、不要改變用途
我國對土地的使用有著嚴格的規定：任何人不得改變土地的用途，即耕地依然應當作為農用耕地，不得變更為建設用地等。但有些人還是抱著僥幸心理，或者對自己的人際關系過分自信！以建設廠房、加工地點等為由，而超標準建設，占用耕地，或者通過其他方式變相占用耕地。這些情況一旦被衛星拍到你只有一個選擇：拆！要么你自己拆，要么被強拆！
3、不要忽略面積
大規模土地流轉，涉及到眾多農戶的田地，而因為一些歷史原因，這些田地登記面積往往于實際不相符合，有些村子的土地面積浮動達到千畝以上！所以在進行大規模土地流轉的時候，必須慎重對待土地面積確定這一問題，在流轉前重新丈量土地，確定參與流轉農戶的實際土地面積，以保證以后不出現不必要的糾紛。同時，也必須考慮到，一旦流轉的土地因為經營不善等問題，而農民要求收回各自的土地的時候，若未先行確定實際土地面積，則會出現難以想象的后果。
